Можно ли учесть при УСН расходы на оплату аренды земли после продажи права аренды?
Добрый день , коллеги! Поогите пожалуйста разобраться:
Фирма УСН доходы минус расходы. Арендовали участок у администрации города для строительства здания в 2015-16 году. Затраты по аренде участка за 2015 и 2016 годы были учтены на 08 счете. В конце 2016 года принято решение о переуступке права аренды другой фирме. В декабре 2016 года затраты списаны со счета 08 на счет 91. Сама продажа права аренды (переуступка) состоялась в апреле 2017 года. Деньги за продажу права собственности тоже получены в апреле 2017 . В налоговом учете затраты по данному участку ни в 2015 ни в 2016 году не принимались к учету. Имеет ли право организация учесть эти расходы в НУ в 2017 году после продажи права аренды земли?
Фирма УСН доходы минус расходы. Арендовали участок у администрации города для строительства здания в 2015-16 году. Затраты по аренде участка за 2015 и 2016 годы были учтены на 08 счете. В конце 2016 года принято решение о переуступке права аренды другой фирме. В декабре 2016 года затраты списаны со счета 08 на счет 91. Сама продажа права аренды (переуступка) состоялась в апреле 2017 года. Деньги за продажу права собственности тоже получены в апреле 2017 . В налоговом учете затраты по данному участку ни в 2015 ни в 2016 году не принимались к учету. Имеет ли право организация учесть эти расходы в НУ в 2017 году после продажи права аренды земли?
Comments
-
Добрый день!Цитата: В декабре 2016 года затраты списаны со счета 08 на счет 91.Это Вы поторопились. Для списания в убыток оснований в 2016 году не было. Поскольку:Цитата: Сама продажа права аренды (переуступка) состоялась в апреле 2017 года.Вот в апреле и надо было отражать продажу имущественного права и списывать со счета 08 (в бухгалтерском учете).
Списывать в 2016 году арендную плату, как расходы, тоже не вижу основания, поскольку, как я понимаю, земля предназначена под строительство, которое так и не начиналось...
Что касается УСН, то доход Вы, безусловно, должны отразить по дате получения денег на счет. А вот для расхода я, честно говоря, не вижу подходящего подпункта в статье 346.16 НК РФ.
Так что, в апреле 2017 Вы должны полностью учесть для УСН доходы от продажи имущественного права.
Успехов! -
Спасибо большое!!!!
Все доступно и понятно)
